Mehrfamilienhaus zum Kauf 140.000 € 30 Zimmer 404 m² 820 m² Grundstück Rhäsa Nossen 01683

Mehrfamilienhaus zum Kauf
140000 €
347 €/m²
30 Zimmer • 404 m² • 820 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus in Nossen - Ihr neues Investment wartet!

**Energieausweis in Bearbeitung - Besichtigung auf Anfrage**

**Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Nossen-Rhäsa**

Willkommen in Nossen-Rhäsa! Hier erwartet Sie eine herausragende Gelegenheit, in ein charmantes Mehrfamilienhaus zu investieren, das über bemerkenswertes Potenzial verfügt. Diese Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen eine bereits vermietet ist. Sie eignet sich hervorragend für Investoren sowie für Familien, die ein Mehrgenerationenhaus ins Auge fassen.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen in die Gestaltung der Wohnungen einzubringen. Drei bereits vorhandene Einbauküchen können problemlos integriert werden, sodass Sie den Wohnraum nach modernen Standards und individuellen Wünschen gestalten können.

Darüber hinaus sind Laminatböden vorhanden, die darauf warten, verlegt zu werden. Diese Option ermöglicht es Ihnen, eine ansprechende und harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen, die sowohl funktional als auch stilvoll ist.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet unter dem Dach zusätzliche Abstellkammern, die den Mietern wertvollen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Schuppen, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder kreativer Raum für Ihre Projekte.

Für die größte Wohnung steht eine einladende Terrasse zur Verfügung, die einen schönen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können zukünftige Mieter oder Eigentümer die ruhige Umgebung genießen und ihre Freizeit aktiv gestalten.

Die zentrale Lage in Nossen-Rhäsa besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie ist somit ideal für Investoren, die ein solides Fundament für ihr Portfolio suchen, oder für Familien, die ein Zuhause in einem harmonischen Umfeld anstreben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie dieses Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie!

Merkmale

820 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

In diesem attraktiven Immobilienangebot stehen insgesamt sechs Wohneinheiten zur Verfügung, von denen bereits eine erfolgreich vermietet ist. Der Eigentümer hat zudem die Absicht, zwei weitere Einheiten zu sanieren, um diese ebenfalls zur Vermietung anzubieten.

Diese strategische Maßnahme eröffnet nicht nur Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen, sondern trägt auch zur Wertsteigerung der gesamten Immobilie bei. Die geplanten Sanierungen versprechen eine moderne und ansprechende Gestaltung der Wohnräume, die sowohl bestehende als auch zukünftige Mieter begeistern werden.

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sich in einem dynamischen Wohnumfeld befindet. Die bereits vermietete Einheit liefert Ihnen erste Einnahmen, während die Sanierungsprojekte Ihnen die Möglichkeit bieten, den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter zu steigern.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser vielversprechenden Entwicklung zu werden!

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

346,53 €/m²

Provision für Käufer

5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

150.500 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

10.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rhäsa, Nossen (01683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 30, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Patrick SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n7he5k

Referenznummer: C-PS0007/6

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