Zum Verkauf steht ein 2-geschossiges, zweiseitig angebautes und teil-unterkellertes Haus in der "Sternsiedlung". Das Baujahr 1934 beschreibt eine Massivbauweise mit ca. 88 m² Platz zum Wohlfühlen im EG und im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine wertvolle Nebennutzfläche. Die Siedlung als Ensemble "Siedlungshäuser der Sternsiedlung" ist denkmalgeschützt.
Bei der Gestaltung des Hauses und des Grundstücks ist Ihr Blick für Details gefragt und Sie können Ihren Ideen für individuelle Wohnerlebnisse freien Lauf lassen.
Das Erdgeschoss ist über den westlichen Eingangsbereich begehbar und über den Flur gelangen Sie zum Gäste-WC, in die Küche und in das Wohnzimmer. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das Bad, in das Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer. Weiter oben im Dachgeschoss ist die Heizanlage installiert und hier befinden sich Nebennutzflächen.
Weitere Staumöglichkeiten sind im Teil-Keller mit ca. 19 qm Nutzfläche gegeben.
Das Haus besitzt einen in Dreiecksform gestalteten Garten mit Nord-Süd-Ausrichtung. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt, ab Mittag bis in die späten Abendstunden erstrahlen die Zimmer sowie die Terrasse im Sonnenlicht. Ihre eigenen Kräuter, aber auch Ihr eigenes Gemüse können Sie hier anbauen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
270 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.602,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
283.228 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
28.228 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möckern, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Möckern, einem Stadtteil nordwestlich der Stadt Leipzig. Möckern wird im Osten durch Gohlis, im Norden durch Lindenthal und im Westen durch Wahren begrenzt. Südlich befinden sich die Auenlandschaft der Weißen Elster und die Luppe. Das Stadtzentrum Leipzig ist 6 km entfernt und mit der S-Bahn sind Sie in ca. 8 Minuten und 7 Stationen auf dem Hauptbahnhof, in ca. 7 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 14.
Die Sternsiedlung im nördlich gelegenen Möckern entstand unter der Leitung des Architekten Rudolf Ladewig in den Jahren 1933-1936 und ist gekennzeichnet durch ruhige Nebenstraßen mit viel Grün in der Umgebung. Der nahe gelegene Auenwald mit dem Auensee und der beliebten Parkeisenbahn ist auf kurzem Wege erreichbar. Wichtigste Verkehrsader ist die Georg-Schumann-Straße, welche Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1992
