Doppelhaushälfte in Bad Oeynhausen-Werste mit *Wohnrecht*, Terrasse, Garage und Vollkeller
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück.
*** Die Doppelhaushälfte ist derzeit von einer 86-jährigen Person bewohnt, die über ein lebenslanges Wohnrecht verfügt. Es fällt keine Kaltmiete an; die Nebenkosten werden von der Person getragen. Das Wohnrecht wird beim Kauf übernommen und endet automatisch mit dem Auszug oder dem Ableben der Person. ***
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Durchgabeklappe, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der voll unterkellerte Bereich umfasst einen Vorratsraum, Heizungs- und Abstellraum sowie ein großes Zimmer als Waschküche, Trockenraum und separate Dusche.
Die Heizung wurde 1991 erneuert, die 2-fach-Kunststofffenster stammen aus 1986. Abgerundet wird das Objekt durch eine großzügige Doppelgarage.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte, die jedoch an der einen oder anderen Stelle Renovierungsarbeiten benötigt.
Merkmale
351 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Highlights:
- Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 - Wohnfläche: ca. 119 m², Grundstück: ca. 351 m² - Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Markise, Küche mit Durchgabeklappe, Gäste-WC, Eingangsbereich - Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Voll unterkellert: Vorratsraum, Heizungsraum mit Abstellraum, großes Zimmer als Waschküche/Trockenraum mit separater Dusche - Heizung erneuert 1991, 2-fach-Kunststofffenster aus 1986 - Große Doppelgarage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.504,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werste, Bad Oeynhausen (32549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Werste von Bad Oeynhausen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Anbindung für Pendler.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Ausflüge ins Wiehengebirge.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1991
