Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mühlheim bietet auf 3 Etagen insgesamt 3 eigenständige Wohneinheiten und eine Wohnfläche von ca. 245 m² auf einem ca. 609 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1966 gebaut und ca. 2013 umfassend saniert - seitdem präsentiert es sich in modernem, gepflegtem Zustand und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Familien, Freizeit oder gemeinsame Aktivitäten bietet. Im Keller finden Sie einen Partyraum sowie eine zusätzliche Küche, die vielseitig nutzbar sind - ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort. Die Einheiten verfügen über helle, gut geschnittene Räume und moderne Küchen, die direkt in das Wohnkonzept integriert sind. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt gewährleistet ist.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Garten und Flexibilität suchen, als auch für Investoren, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Potenzial erwerben möchten.
Merkmale
609 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
2.979,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
814.461 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
84.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlheim (63165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mühlheim am Main im Bundesland Hessen. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte wie Offenbach und Frankfurt am Main bequem erreicht werden können. Auch die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportangebote, befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
