Lage, Lage, Lage...
In einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Familien, Autoliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und direkt an ein kleines Wäldchen angrenzend, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, naturnahem Wohnen und hervorragender städtischer Infrastruktur.
Das im Jahr 1991 errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Architektur, eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie durch zahlreiche außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, die dieses Objekt zu einer echten Rarität machen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung spürbar. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Ein lichtdurchfluteter, sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende wie auch für gesellige Runden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse - ein wunderbarer Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende in absoluter Ruhe zu genießen, mit Blick ins Grüne.
Die angrenzende Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Das Vollbad mit Badewanne und Dusche ermöglicht hier ebenerdiges Wohnen auf höchstem Niveau - ideal auch für das Wohnen im Alter oder für Gäste.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein modernes Duschbad komplettiert diese Etage und sorgt für Komfort auch bei größerer Familiennutzung.
Ein Untergeschoss der Extraklasse - Paradies für Autoliebhaber und Handwerker
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich mit einer außergewöhnlich großzügigen Tiefgarage für bis zu vier Pkw-Stellplätze. Hinzu kommt eine vollständig ausgestattete Werkstatt mit Grube und Hebebühne - ein Traum für Oldtimerfreunde, Hobbyschrauber oder alle, die Platz und Funktionalität schätzen.
Die beheizbare Zufahrtsrampe zur Tiefgarage garantiert ganzjährig komfortables Ein- und Ausfahren, selbst bei Eis und Schnee - ein seltener Luxus, der den Alltag spürbar erleichtert.
Neben der Garage beherbergt das Untergeschoss einen Heizungsraum sowie einen praktischen Vorratsraum mit viel Stauraum.
Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist die Sauna im Garten, die trockenen Fußes direkt vom Haus aus erreichbar ist. Hier genießen Sie private Wellnessmomente in ruhiger, grüner Umgebung - ein echtes Highlight für Erholung nach einem langen Tag.
Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Brennwerttherme beheizt, die erst im Jahr 2023 erneuert wurde. Damit profitieren Sie von zeitgemäßer Energieeffizienz und zuverlässigem Heizkomfort.
Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik - stattdessen Ruhe, Sicherheit und ein unverbaubarer Blick ins angrenzende Wäldchen. Die sonnige Terrasse bietet Ihnen hier einen geschützten Rückzugsort, an dem Entspannung garantiert ist.
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, außergewöhnliche Ausstattungsdetails und eine der besten Wohnlagen Hannovers. Ob als Familiendomizil, als repräsentatives Zuhause oder als Liebhaberobjekt für Technik- und Autofans - diese Immobilie bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
