Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
990000 €990.000 €
1.445 €/m²
685 m² • 237 m² Grundstück
Solide Kapitalanlage in Kiel/Gaardem
Das Mehrfamilienhaus, ca. 1910 erbaut, steht in der Bielenbergstraße in Kiel/Gaarden. Das Gebäude umfasst fünf Stockwerke. In dem Objekt befinden sich insgesamt 15 Einheiten, 14 Wohnungen und eine kleine Gewerbereinheit im Erdgeschoss mit eigenem, straßenseitigen Eingang. Weiterhin finden sich im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit je 2 Zimmern, wobei eine Wohnung sich derzeit im Sanierungszustand befindet und nicht vermietet ist. Im 1. OG bis zum 3. OG sind jeweils drei 2-Zimmerwohnungen vorhanden. Im nachträglich ausgebautem Dachgeschoss befinden sich drei 1-Zimmerwohnungen. Zwei Wohnungen sind frisch renoviert und wurden gerade neu vermietet. Die Wohnungen sind hauptsächlich mit Laminatböden und Einbauküchen ausgestattet. Das Objekt ist vollunterkellert.
Eine Strangsanierung wird in der nächsten Zeit vom neuen Eigentümer durchgeführt werden müssen. Die hier anfallenden Kosten sind in der Kaufpreisforderung berücksichtigt. Entsprechende Angebote liegen bereits vor.
Merkmale
5 Geschosse
237 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
1.445,26 €/m²
Provision für Käufer
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 2,975% Provision auf den Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.103.652 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
113.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.350 €
Provision für Käufer (2,98%)
29.502 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaarden-Süd, Kiel (24143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage Kiels, im Stadtteil Gaarden, in direkter Nähe zur B76 und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür oder sind bequem fußläufig zu erledigen. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen..
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 70.000,- EUR.
Unser Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Aus diesem Grund kann leider keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere volle Provision in Höhe von 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer haftet. Im Mietfall beträgt die Maklerprovision zwei Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ein Maklervertrag kommt dann zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B., wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage wird nur dann fällig, wenn ein rechtsgültiger Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, auch für den Fall, dass wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Besichtigungstermine
Gern stehen wir zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
