Haus + Grundstück in guter Lage Hanaus - Anwesen mit 1200 qm und viel Potential
Zum Verkauf steht ein stilvoller Bungalow sowie ein weitläufiges Grundstück mit einem erschlossenen, vollwertigen Bauplatz - ideal für die Realisierung weiterer Wohnträume. Ein gewachsener, alter Baumbestand verleiht dem von der Straße nicht einsehbaren Grundstück eine besondere Atmosphäre und macht dieses zu einer einmaligen Gelegenheit in Hanauer Toplage. Im Bungalow wurde vor weniger als 4 Jahren eine neue Einbauküche eingebaut. Dank der Grundstücksgröße und der Anordnung der bestehenden Bebauung besteht gemäß § 34 BauGB die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Merkmale
Bezug: sofort
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.603,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
702.000 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
52.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lärchenweg 3, Hanau (63452)
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Wohnlage in Hanau. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 m entfernt, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3 km). Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die Hanauer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Hanau - bekannt als Brüder-Grimm-Stadt - zählt mit rund 100.000 Einwohnern zu den sechs größten Städten Hessens und liegt direkt vor den Toren der Metropole Frankfurt. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig bietet Hanau urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Das beliebte Naherholungsgebiet "Bulau" befindet sich in direkter Umgebung und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Der aktuelle Bodenrichtwert von über 400 €/m² bestätigt die begehrte Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dieses Anwesen vereint Investition, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.
Anfragen und Besichtigung bitte nur mit gesicherter Finanzierung!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
