AIGNER - Schöne und gut geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Haimhausen!
Diese 2013 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 107,62 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 266 m² ein modernes Zuhause und viel Raum für Familie und Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die offene Küche ist ideal in den Essbereich integriert und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder private Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight stellt das ca. 20 m² große Dachgeschoss dar, das zwar nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Der Kellerbereich bietet mit einem großzügigen Hobbyraum zusätzlichen Platz, der als Werkstatt, Fitnessraum oder für Ihre Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Zudem bietet der Keller praktische Staumöglichkeiten.
Das Grundstück von 266 m² lässt Platz für eine Terrasse und einen Garten, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Kinder zum Spielen.
Dank der modernen Bauweise und energieeffizienten Ausstattung bietet dieses Haus nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kostenvorteile.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: ab sofort
266 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
- KFW 70 - WEG-Teilung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Parkett in den Wohn- und Schlafräumen - Laminat im Dachstudio - Fliesenboden in Flur, Küche, Bad und Keller - bodentiefe, absperrbare Fenster (3fach) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Handtuchheizung - Gäste-WC - Fernseh- und LAN-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen - Gegensprechanlage - Rollläden - gut nutzbarer Hobbyraum im KG - Südgarten - Garage - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
865000 €865.000 €
8.037,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
943.455 €1
Kaufpreis
865.000 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottershausen, Haimhausen (85778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Haimhausen, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage sowie ihre hervorragende Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München besticht. Haimhausen gehört zum oberbayerischen Landkreis Dachau und liegt inmitten einer grünen Umgebung, die für ihren hohen Freizeitwert bekannt ist.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Die Lage bietet eine gute Anbindung zur Autobahn A9 und A92, sodass die umliegenden Städte sowie der Flughafen München innerhalb von 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Infrastruktur und Versorgung:
Die Umgebung von Haimhausen ist bestens versorgt. Im Ort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Kindergärten und der Grundschule Haimhausen, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Das Ortszentrum von Haimhausen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43156/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
