2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon, Villingen Schilterhäusle
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im gefragten Wohngebiet "Schilterhäusle" in Villingen. Auf rund 44 m² entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss, der modernes Wohnen mit einem angenehmen Raumgefühl verbindet.
Das Gebäude betreten Sie über das freundliche Treppenhaus. Ein Aufzug ist vorhanden. Schon beim Eintritt in die Wohnung zeigt sich die durchdachte Planung. Die abgebildete Einbauküche kann kostenfrei vom Mieter übernommen werden und ist platzsparend in den Eingangsbereich integriert. Dadurch fügt sich optisch wie funktional stimmig in das Gesamtbild ein - kompakt, modern und alltagstauglich. Der Flur führt weiter in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine freundliche und offene Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon im Hochparterre. Er bietet ausreichend Raum für eine Sitzgelegenheit und lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen sehr gut nutzbaren Zuschnitt und lässt sich problemlos möblieren. Es entsteht ein ruhiger, angenehmer Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern gefliest und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie für Hofpflege und Winterdienst - ein dauerhaft gepflegtes Umfeld ist somit gewährleistet.
Es erwartet Sie eine zeitgemäß ausgestattete Wohnung in attraktiver Lage, die durch klare Strukturen, praktische Details und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Ideal für alle, die Wert auf Komfort und ein unkompliziertes Zuhause legen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Kaltmiete
11,90 €/m²
520 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1560 €1.560 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Schilterhäusle, Villingen-Schwenningen (78052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Wohngebiet "Schilterhäusle". Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung - ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Sie profitieren von der zentralen Position zwischen den beiden Stadtbezirken Villingen und Schwenningen. Beide Zentren sind schnell und unkompliziert erreichbar - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Weiterhin befindet sich das Schwarzwald-Baar-Klinikum als größter Arbeitgeber der Stadt Villingen-Schwenningen in unmittelbarer Nähe. Damit genießen Sie maximale Flexibilität in alle Richtungen. Auch das Schwarzwald-Baar-Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist somit optimal sichergestellt. Ergänzend dazu liegen mehrere Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu zentralen Arbeitgebern macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Berufstätige als auch für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen verbinden möchten.
