- Ruhige Hinterhoflage unweit der Alster - Hochwertige Einrichtung - Offener Wohnbereich mit großen Fenstern und offenem Kamin - Hochwertige Eichendielen im gesamten Haus - Moderne Einbauküche mit Essbereich im Gartengeschoss - Master Bedroom mit Ankleidezimmer und Bad en Suite - Vollbad mit freistehender Badewanne und Natursteinbelägen - Eigene Heizung - Naturstein Böden im Gartengeschoss - Gäste-WC - Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2190000 €2.190.000 €
12.099,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.432.433 €1
Kaufpreis
2.190.000 €
Kaufnebenkosten
242.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
120.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.183 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotherbaum, Hamburg (20148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Stadthaus befindet sich in bester Lage von Hamburg Rotherbaum, in einem ruhigen und gepflegten Hinterhof - nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Hamburgs und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich aber ausgesprochen ruhige und grüne Umgebung.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung bestens gewährleistet.
Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Freizeit- und Sportangebote rund um die Alster. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Diverse Fachärzte und Praxen liegen im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station Hallerstraße sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass man in nur wenigen Minuten die Hamburger Innenstadt oder den Hauptbahnhof erreicht.
Die Kombination aus zentraler, ruhiger Lage, der Nähe zur Alster und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Adresse zu einer der besonders begehrten Wohnlagen Hamburgs - ideal für alle, die städtisches Leben und Erholung im Grünen gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an. Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
HINWEIS Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Buehrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert
