Wohnen oder investieren: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Uni-Viertel
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie die gefragte Lage im beliebten Uni-Viertel.
Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch für andere Wohnkonzepte.
Der Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen hellen und großzügig geschnittenen Wohnbereich. Die freundliche Wohnatmosphäre und der funktionale Zuschnitt sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Singles oder Paare.
Zur Wohnung gehört ein anteiliger Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Ein Aufzug im Haus gewährleistet zudem einen bequemen Zugang zu allen Etagen. In der Umgebung stehen darüber hinaus zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 € und enthält einen nicht umlagefähigen Anteil in Höhe von 63,36 €.
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichlinghofen, Dortmund (44227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Dortmund-Eichlinghofen bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Technische Universität Dortmund ist fußläufig erreichbar, was die Wohnung besonders für Studierende, Mitarbeiter der Universität und Kapitalanleger attraktiv macht.
Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen Umgebung: Der weitläufige Rombergpark sowie der beliebte Dortmunder Zoo sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In Eichlinghofen finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - alles bequem in kurzer Zeit erreichbar.
Dank umliegender Bushaltestellen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen für eine ideale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
