Wohnung zum Kauf 189.000 € 4 Zimmer 124 m² EG Töging Dietfurt an der Altmühl / Töging 92345

Wohnung zum Kauf
189000 €
1.525 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • EG

Viel Raum für Leben & Familie! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Töging, bei Dietfurt

Hier hat wirklich jeder Platz! 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und mehreren Kfz-Stellplätzen

- im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses (Baujahr ca. 1977)
- Aufteilung in Wohnungseigentum ca. 1992
- Wohnfläche- bzw. Nutzfläche von über 143 m², die für Flexibilität sorgt
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche verbunden
- durchdachte Raumaufteilung mit Speis und Abstellraum
- großer Südostbalkon mit herrlichem Weitblick
- gemeinschaftliche Kellerflächen
- insgesamt 4 Kfz-Stellplätze (2 Außenst., 1 Carport-Stellplatz und 1/2 Anteil an großer Garage)
- großflächiger Gartenanteil
- monatliches Hausgeld von 150 €

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon

- Ölzentralheizung, Baujahr 1991
- kellergeschweißter Öltank mit Fassungsvermögen von ca. 10.000 l
- Kaminofenanschluss im Wohnbereich, Holzofen in Küche
- 2-fach isolierte Holzfenster
- Parkett-, Fliesen-, und PVC-Böden
- Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Erneuerung Elektroleitungen ca. 2005

Inventar/Zubehör:
- ältere Küche mit Einbauelektrogeräten
- Lohberger Holzküchenofen
- Markise
- diverse Badmöbel

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.524,81 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

206.142 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

17.142 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Töging, Dietfurt an der Altmühl / Töging (92345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Töging, Gemeindeteil der Stadt Dietfurt an der Altmühl (PLZ 92345)
- in ruhiger Ortsrandlage
- südliche Frankenalb im Altmühltal
- ca. 3 km südwestlich von Dietfurt gelegen

Stadt Dietfurt an der Altmühl
- bekannt als staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark
Altmühltal in der jura2000-Region im Herzen Bayerns
- alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken
- Kindergarten und eine Volksschule sind in Dietfurt
- Entfernung zur Autobahn Nürnberg-München ca. 15 Autominuten
- Ingolstadt ist ca. 30 Minuten entfernt

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.dietfurt.de.