Wasserlage: 2 Eigentumswohnungen inkl. Dachterrasse und 360° Panoramablick über die Ostsee
Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten - ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Ein echtes Highlight ist der fantastische Ausblick: Direkt vom großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie einen imposanten Weitblick über das Hafenbecken des OstseeResorts bis hin zum Weidefelder Strand und zur offenen Ostsee. Sonnenstunden sind hier garantiert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die den atemberaubenden Ausblick auch im Innenraum erlebbar machen. Eine exklusive, voll ausgestattete Küchenzeile mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt ein eleganter Kaminofen. Drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bieten Platz für bis zu sechs Personen. Der Boden aus edlem Naturstein - ein heller, italienischer Travertin - zieht sich durch den Wohn- und Essbereich sowie alle Schlafräume und verleiht der Wohnung eine warme, natürliche Atmosphäre. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit robustem Jaddish-Schiefer verkleidet und ein echtes Design-Statement. Ausgestattet mit einer großzügigen Regenschauerdusche, einem Doppelwaschbecken aus handgearbeitetem Flussstein sowie einer großen finnischen Sauna bietet das Bad höchsten Komfort und Erholung auf Spa-Niveau. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung und liebevolle Einrichtung. Viele Möbelstücke sind Maßanfertigungen - Ausdruck eines durchdachten, hochwertigen Gesamtkonzepts. Ein eigener Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Merkmale
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
- ca. 120 m² - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Kaminofen - Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Verspiegelte Scheiben - Balkon - 1 Pkw-Außenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
7.916,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.064.665 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
114.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie "Der Landarzt", bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert - sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m²
