Vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon am Wunderburgpark
Diese gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 38 Einheiten. Die gesamte Wirtschaftseinheit umfasst 250 Wohnungen, verteilt auf 13 Häuser sowie 154 Tiefgaragenstellplätze und wurde im Jahr 1993 erbaut.
Das Angebot umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eine offene Küche sowie ein Badezimmer, verteilt auf ca. 28 m² Wohnfläche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht den Durchgang in das Wohn-und Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet.
Das aktuell laufende Mietverhältnis besteht seit Februar 2024. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 375,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf rund knapp 219,00 €, wovon etwa 156,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Differenz von knapp 63,00 € trägt der Eigentümer.
Der Miteigentumsanteil beträgt 25/10.000stel. Zum Sondereigentum zählt neben der Wohneinheit auch ein Dachboden, welcher direkt von der Wohnung aus zu betreten ist.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, das wir ausschließlich einen Kapitalanleger für diese Einheit suchen.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Balkon
1- Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit: - Balkon Nordost Ausrichtung - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Fußboden: Laminat 2024 erneuert, Fliesen im Bad - Fenster 2-fachverglasung in Kunststoffrahmen zum Teil aus 2011 - Abstellfläche auf dem Dachboden - Außenanlage mit drei Teichen - Gaszentralheizung Baujahr 1994
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
3.535,71 €/m²
Hausgeld
219.31 €219,31 €
Provision für Käufer
2,975 %
Geschätzte Gesamtkosten
108.880 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
9.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osternburg, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Osternburg, in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wunderburgpark. Zur Wohnanlage "Am Wunderburgpark" zählen insgesamt 13 Häuser. Darüber hinaus gibt es auf dem Gelände einen schönen und großzügigen Freiplatz mit vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder sowie Raum für den Austausch der Bewohner. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich genutzte Grünflächen, kleine Fischteiche, eine Tiefgarage und PKW-Stellplätze.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in nur rund 150 Metern Entfernung. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als einem halben Kilometer erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
Stichworte
Nutzfläche: 3,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
