Wohnen mit Prestige - freistehendes, luxuriöses Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Hassel
Bei dieser überaus modernen und exklusiv angebotenen Luxusimmobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 2022 bezugsfertiges, in massiver Bauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das großzügig errichtete Einfamilienhaus entfaltet seinen gesamten Komfort auf ca. 264 m² Wohnfläche auf einem ca. 454 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Schwebekamin, einer angeschlossenen, hochwertigen Einbauküche sowie einem Gäste-WC. Sie haben über diese Ebene einen direkten Zugang in die Garage und erreichen über das Wohnzimmer den exklusiven Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick in den Garten.
Im Obergeschoss erschließen sich zwei Kinderzimmer, ein hochmodernes, ansprechendes Duschbad sowie das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite und einem ca. 10 m² großen Ankleidezimmer mit voll verspiegelten Einbauschränken für die persönliche Garderobe.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Ausblick über die bodentiefen Fenster.
Die gesamte Immobilie wurde mit hochwertigsten Materialien erbaut.
Zwei Stellplätze und eine hauseigene Garage runden unser Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin!
Merkmale
454 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1098000 €1.098.000 €
4.159,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.230.529 €1
Kaufpreis
1.098.000 €
Kaufnebenkosten
132.529 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.199 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassel, Gelsenkirchen (45896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Zahlreiche Grünflächen sorgen für eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Einkäufe des täglichen Bedarfs können teilweise fußläufig erledigt werden. Darüber hinaus können Erledigungen bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln im benachbarten Stadtteil Buer oder in Herten-Westerholt vorgenommen werden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zur Anschlussstelle der A 52.
Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, sodass Langeweile hier kaum ein Thema ist. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und ein Zoo locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten und Programmen. Sportinteressierte finden zahlreiche Möglichkeiten in Vereinen, Sporteinrichtungen und Bädern.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
