+ Vorne der Eilbekkanal, hinten Blick ins Grün - 2-Zimmer-Wohntraum +
Direkt am idyllischen Eilbek-Kanal gelegen, befindet sich diese schöne 2-Zimmerwohnung.
Sie betreten die ca. 53 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss und befinden sich im Flur. Von hier aus können Sie das moderne Duschbad mit Bodenfliesen in anthrazit, das geräumige etwa 16m² große Schlafzimmer (mit Kanalblick) und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon betreten. Der ruhige Südwestbalkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten lädt nach Feierabend zum Verweilen und Entspannen ein. Die gut erhaltene und leicht vom Wohnzimmer separierte Einbauküche bietet genug Platz für all Ihre Küchenutensilien und ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Einbauschrank im Flur sowie zusätzliche Abstellfläche in Form eines Kellerraums. Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
+ Direkt am Eilbek-Kanal + Einbauküche + Ruhige Loggia zum Hof + Zusätzlicher Gemeinschaftgarten + Abstellraum in der Wohnung + Großzügiger Kellerraum
Energiedaten: Verbrauchsausweis vom 25.08.2020, 108 kWh/(m²a), D, Gas, BJ 1951 (Heizung aus 2020)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
7.062,15 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
416.512 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
41.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilbek, Hamburg (22089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur einen Katzensprung von der Hamburger City entfernt überzeugt Eilbek mit der perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Ruhezonen.
Ob ein Einkaufsbummel auf dem Wochenmarkt am Immenhof oder dem Isemarkt, in der Hamburger Meile oder aber in der Innenstadt - von Eilbek aus ist alles schnell erreicht.
Das Hamburger Zentrum ist in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Mehrere U- und S-Bahn Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Der Freizeit und Erholung dienen z.B. der nah gelegene Eilbekkanal und der Mühlenteich aber auch die nur 2 Kilometer entfernte Alster.
Fahrzeiten
Fußweg zu ÖPNV ca. 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn ca. 10 Min. (A1 / A24) Fahrzeit Hamburg Hbf ca. 10 Min. Fahrzeit Flughafen Hamburg ca. 20 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++ PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de
Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 4
