Kurze Wege, maximale Flexibilität, Nähe zur Familie und Zeit, um den gemeinsamen Alltag zu genießen: Im eigenen Haus leben und arbeiten hat viele Vorteile. Passend dazu wurde mit dem CONCEPT-M 155 in Leipzig ein Musterhaus gebaut, das Platz und Komfort für beides bietet. Der durchdachte Grundriss mit seinem überaus groß geschnittenen und offen gestalteten Wohnbereich ist der ideale Mittelpunkt des Familienlebens. Die beiden Büros im Erdgeschoss, die man durch die Diele betritt, machen konzentriertes und ruhiges Arbeiten möglich. Das Obergeschoss, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Ankleide, wird durch ein weiteres Zimmer komplettiert, das multifunktional als Büro, Sportraum oder Lesezimmer genutzt werden kann.
Merkmale
1.160 m² Grundstück
Gäste-WC
Wir erstellen Ihr Haus komplett bezugsfertig, deshalb sind folgende Leistungen in diesem Haus enthalten:
- Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus, - Inklusive Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion - Inklusive Bodenplatte mit Perimeterdämmung des Sockels - Elektroenergie, Trinkwasser ab Hausanschluss betriebsbereit installiert - Inklusive Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K - Inklusive in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb - Inklusive Holzwangentreppe in Buche - Inklusive Maler- und Fußbodenarbeiten - Inklusive Wand- und Bodenfliesenarbeiten - Inklusive Innentüren lt. Plan und Sanitärobjekte.
Natürlich können Sie gern einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gern über die möglichen Einsparungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
764888 €764.888 €
3.824,44 €/m²
Provision für Käufer
nein
Geschätzte Gesamtkosten
845.736 €1
Kaufpreis
764.888 €
Kaufnebenkosten
80.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.473 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.307 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.824 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterpörlitz, Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ilmenau ist eine mittelgroße Stadt im Ilm-Kreis in Thüringen und liegt malerisch am Nordrand des Thüringer Waldes. Mit rund 38.000 Einwohnern (Stand 2025) ist sie die größte Stadt im Ilm-Kreis und ein bedeutendes regionales Zentrum für Bildung, Forschung und Technologie.
Geografisch zeichnet sich Ilmenau durch ihre reizvolle Lage zwischen Hügeln, Wäldern und Flusstälern aus.
Die Stadt Ilmenau betreibt insgesamt 11 Kitas (3 in der Kernstadt, 8 in den Ortsteilen) sowie 9 Kitas freier Träger.
Von der Grundschule über Regelschule bis zum Gymnasium (inkl. Spezialklassen) sowie Berufsschule und Uni-Campus ist das Bildungsangebot in Ilmenau breit abgedeckt.
Ilmenau ist besonders bekannt für ihre enge Verbindung zu Johann Wolfgang von Goethe, der hier mehrfach weilte und dessen Wirken die Stadt kulturell geprägt hat.
Wirtschaftlich und wissenschaftlich spielt Ilmenau eine bedeutende Rolle - vor allem durch die Technische Universität Ilmenau. Sie zieht Studierende und Forschende aus der ganzen Welt an und ist ein Innovationsmotor für die Region. Um die Universität herum hat sich ein modernes Technologie- und Gründerzentrum entwickelt.
Verkehrstechnisch ist Ilmenau gut angebunden - über die Autobahn A71 sowie mit Regionalzügen, die Verbindungen in Richtung Erfurt und Meiningen bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im angegebenen Preis für dieses projektierte Haus ist das Grundstück, welches Sie direkt von Dritten erwerben, bereits enthalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten.
Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras!
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Virtueller Rundgang im BIEN ZENKER Musterhaus ERFURT - https://lichtaufbau.de/360/html/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
