Marko Künne Immobilien
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Nr. anzeigenBestandsimmobilie mit Leerstand & Ertragssteigerungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
42.126,- €
Lage
Magdeburg, die wachsende Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts mit mehr als 245.000 Einwohnern, zählt zu den bedeutendsten Städten Ostdeutschlands und generiert über zehn Prozent des BIP vom Bundesland. Magdeburg verbindet die Stabilität eines großen Verwaltungs- und Wissenschaftsstandorts: rund 20 % der Beschäftigten arbeiten im...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
26.07.2021 bis 25.07.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
147,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 324 m² großes, rechteckig geschnittenes Grundstück mit drei straßenseitigen Zugängen. Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet.
Architektonisch prägend sind die ausgebauten Dachgauben...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,05
Nettorendite Soll in %: 7,29
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.008,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.892,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Verkäufer: Juristische Person
- Denkmalschutz: nicht vorhanden
- Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1995)
- Gewerbeflächenanteil: ca. 18 % der Gesamtfläche
- Gewerbemietanteil: ca. 23 % des Jahresmietertrags
- Durchschnittsmiete: 5,99 €/m² (deutlich unter Marktniveau)
- Wirtschaftsart lt...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n7k655
Referenznummer: 605051
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