Einfamilienhaus zum Kauf 2.600.000 € 20 Zimmer 809 m² 670 m² Grundstück Schmargendorf Berlin 14199

Einfamilienhaus zum Kauf
2600000 €
2.967 €/m²
20 Zimmer • 809 m² • 670 m² Grundstück

3.213,- pro QM- STILVOLLER STUCKALTBAU- fast bezugsfrei- für 3 bis 5 Familien- 670 qm Grundstück

Merkmale

670 m² Grundstück
Garten

Es handelt sich um ein erstklassiges Wohn-& Geschäftshaus aus 1894 auf einem ca. 670 qm Sonnengrundstück

Das Haus verfügt zurzeit über 5 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 809 qm Wohn- und Gewerbefläche.

Das gesamte Haus befindet sich in einem solidem Gesamtzustand. Die Fassade, das Dach, die Fenster wurden modernisiert. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Es verfügt über alle alten originalen Stilelemente und Stuckverzierungen.

Die Nettokaltmiete SOLL bei Vollvermietung liegt bei ca. 140.000,- € pro Jahr.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1894
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

2600000 €

2.966,63 €/m²

Provision für Käufer

7,14% vom KP inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.900.820 €1

Kaufpreis

2.600.000 €

Kaufnebenkosten

300.820 €

Notarkosten (1,5%)

39.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

156.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

92.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

13.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmargendorf, Berlin (14199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Schmargendorf

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 20

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Über den Anbieter

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbHMaklerbüro

Hubertusallee 18, 14193 Berlin

Partnerschaft

Herr Christian GérômeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n7k658

Referenznummer: AIB 15256

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH

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