Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 173,2 m² 587 m² Grundstück Busenbach Waldbronn 76337

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €
2.304 €/m²
6 Zimmer • 173,2 m² • 587 m² Grundstück

LAGE, LAGE, LAGE - DHH auf schönem Grundstück mit TraumBLICK ins Albtal in Busenbach

Stellen Sie sich vor, Sie könnten hier leben und sich nach getaner Arbeit auf Ihre Terrasse oder Ihren Balkon setzen und einfach den Blick schweifen lassen. Einfach Weite und Natur. Beobachten welches Wetter kommt und wie die Wolken ziehen. Aber nicht nur in der warmen Jahreszeit - diesen Blick können Sie immer genießen, wenn Sie Ihr Wohnzimmer und Ihren Essplatz dem entsprechend ausrichten.

Sie haben Spaß daran, sich im Garten zu betätigen? Hier ist Platz für Vieles: ob Nutz- oder Blumengarten und ein Spielbereich für die Kinder - schaffen Sie sich Ihr persönliches Idyll. Oder Sie haben Lust zum Handwerken oder sich künstlerisch zu betätigen - kein Problem - wie wär's mit einer kleiner Werkstatt?

Sie haben hier alle Möglichkeiten: das Vorhandene zu sanieren oder ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu bauen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Merkmale

587 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
Veranda
2 Stellplätze: 2 Garagen

2-geschossiges unterkellertes Wohngebäude

* auf 587m² großem Grundstück mit Traumblick in Hanglage

* mit 2 Wohneinheiten im EG und OG
* Wohnung im EG: 58, 36m² mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
* Wohnung im OG: 72,84m² mit Küche, Bad, Gäste WC, Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Schlafzimmer,
* und einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss: 41,98m² mit Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit WC, Terrasse zum Garten
* mit großem Garten

* mit integrierter Garage und zusätzlich einer unterkellerten Einzelgarage
* Nebengebäude als Abstellgebäude

* zur Sanierung oder Abriss und Neubau

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.303,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Busenbach, Waldbronn (76337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Diese 2-geschossige Wohngebäude liegt feldrandnah mit schönstem Blick ins Albtag in Waldbronn, genauer im Ortsteil Busenbach.
Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und seine verkehrsgünstigen Lage aus. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit S-Bahnanschluss sowie den unmittelbaren Anschluss an die BAB (A5 und A8).

Es gibt mit Edeka, Aldi und dm verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten aber auch kleine Geschäfte im Zentrum Waldbronn und am Rathausmarkt selbst. Dort findet auch ein kleiner Wochenmarkt statt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Im Nachbarort Langensteinbach finden Sie ebenfalls ein großes Gewerbegebiet mit allen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und eine Klinik vor.

Die Freizeitgestaltung ist im Sommer und im Winter vielseitig. Im Ort gibt es neben einem regen Vereinsleben und vielen Festen, einen Kurpark, ein Freibad und die Albtherme - nur wenige Minuten entfernt - zum Erholen und Entspannen. Auch die Umgebung mit viel Natur, lädt ein von der Haustüre ab zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren zu starten.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses 2-geschossige Wohnhaus auf einem Traumgrundstück interessiert Sie und Sie möchten es gerne besichtigen?
Bitte nennen Sie uns per E-Mail an info@goertz-immobilien.net Ihren Namen mit kompletter Adresse und der Telefon-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an Görtz Immobilien zu bezahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
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WIR VERMIETEN und VERKAUFEN gerne auch für SIE! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung