360° | Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in gefragter Lage von Friedrichshafen
In attraktiver Wohnlage von Friedrichshafen, nur unweit des Bodensees, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 732 m² großen Grundstück. Mit etwa 151 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf. Das Haus wurde 1953 errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein voll unterkellertes Geschoss mit praktischen Nutzflächen zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998, die vorhandenen Fenster sind zweifach verglast. Die Immobilie steht derzeit leer und eignet sich ideal für alle, die ein Haus in gefragter Lage suchen und viel Raum für individuelle Wohnideen schätzen. Das Grundstück bietet einen großzügigen und schönen Garten mit viel Platz für Aufenthalt im Freien. Ein vorhandener Gartenschuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eignet sich gut zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Freizeitutensilien. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die Zufahrt ist jedoch relativ schmal und daher je nach Fahrzeuggröße nur eingeschränkt nutzbar. ________________________________________ Erdgeschoss - 3 Zimmer Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, die gemeinsam viel Platz für den Alltag und gesellige Stunden bieten. Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich vielseitig nutzen. Die Küche präsentiert sich charmant und funktional angeordnet und fügt sich harmonisch in die Raumstruktur ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. ________________________________________
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
732 m² Grundstück
Gäste-WC
Garage
. Massive Bauweise . Baujahr 1953 . Grundstück ca. 732 m² . Wohnfläche ca. 151 m² . 7 Zimmer . Balkon . Garten . Garage (Zufahrt schmal) . Gaszentralheizung aus 1998 . Fenster zweifach verglast . Haus leerstehend
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
4.205,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
702.119 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
67.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste "Kulturufer" oder "Seehasenfest" und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den "Häflern" gelebt.
