Zentrale 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Keller - Komfortabel wohnen!
Mit einer Wohnfläche von 39 m² bietet diese 1-Zimmer-Wohnung ein gemütliches Zuhause für Einzelpersonen, berufstätige Pendler, Studierende oder Wochenendheimfahrer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines barrierefreien Wohngebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne und warme Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein offenes, aber dennoch abgetrenntes Schlafzimmer ohne Fenster, das Privatsphäre und Ruhe bietet. Das Wohnzimmer eignet sich ideal für entspannte Abende oder gesellsame Stunden. Eine kleine aber praktische Küchennische befindet sich direkt hinter der Eingangstüre. Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC befinden sich direkt daneben.
Ein praktischer Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Heizung der Wohnung arbeitet effizient mit Gas, was nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch wirtschaftlich ist. Dieses Angebot vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für diejenigen, die eine praktische Wohnlösung suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.948,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
125.430 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
10.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stein (90547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Lage fĂĽr Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Rendite und Vermietbarkeit legen. Die 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug eignet sich ideal fĂĽr eine Einzelperson - perfekt fĂĽr Berufspendler oder Studierende.
Durch die Nähe zu namhaften Unternehmen und Hochschulen ist die Wohnung besonders attraktiv für möblierte oder befristete Vermietungen, was die Rendite deutlich steigern kann.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und die U-Bahn Richtung Nürnberg sind super schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist das direkt angrenzende Einkaufszentrum "FORUM Stein", das vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten bietet - ein klarer Pluspunkt für künftige Mieter.
Kurzum: Eine moderne, kleine Wohnung in bester Lage mit starkem Nachfragepotenzial - ein attraktives Investment fĂĽr Kapitalanleger, die auf langfristigen Erfolg setzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 13.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zum Bus: 0.12
