Wohnung zum Kauf 310.000 € 2 Zimmer 77 m² 2. Geschoss Niederbexbach Bexbach 66450

Wohnung zum Kauf
310000 €
4.026 €/m²
2 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss

Modernes Wohnen auf hohem Niveau- energieeffiziente Wohnung

Naturnahes Wohnen trifft modernen Komfort in dieser geplanten Neubauimmobilie im Herzen von Bexbach. ( Nähe Blumengarten ) Mit einem Fokus auf hochwertige Bauweise und zeitgemäßes Design wird diese 3-Zimmer-Wohnung ein Zuhause bieten, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.

Das Anwesen wird über großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume verfügen, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und den Bewohnern Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs wird ein ideales Umfeld für geselliges Beisammensein schaffen.

Die Wohnung wird auch über zwei weitere Zimmer verfügen, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer wird das Angebot abrunden, das durch moderne Armaturen und eine hochwertige Ausstattung überzeugen wird.

Neben dem eleganten Interieur wird die Immobilie auch durch ihre Lage punkten. Bexbach bietet eine malerische Umgebung mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Diese geplante Neubau-2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar für diejenigen, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Zuhause sind, das für die Zukunft gebaut wird.

Eine Garage kann zu 12.500.- erworben werden.

Merkmale

Bezug: 2027
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

4.025,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

13500 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

347.417 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

37.417 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederbexbach, Bexbach (66450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bexbach, eine charmante Stadt im Saarland, Deutschland, bietet eine attraktive Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe und moderner Lebensqualität. Gelegen im Saarpfalz-Kreis, ist Bexbach von grünen Wäldern und idyllischer Landschaft umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung bieten.

Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturelle Einrichtungen. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften sorgen für eine lebendige Atmosphäre und bieten Bewohnern eine Vielfalt an kulinarischen und kulturellen Erlebnissen.

Die Lage von Bexbach ist auch verkehrsgünstig, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an benachbarte Städte wie Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen erleichtern. Dies macht Bexbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren suchen.

Darüber hinaus ist Bexbach stolz auf sein reiches kulturelles Erbe, das sich in historischen Gebäuden, Museen und Veranstaltungen widerspiegelt. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Festivals und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Bewohner sowie Besucher gleichermaßen begeistern.

Insgesamt bietet Bexbach eine attraktive Lage, die die Schönheit der Natur mit modernem Wohnkomfort verbindet und eine ideale Umgebung für ein erfülltes und ausgewogenes Leben bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklerprovision
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Kellerfläche: 3,40 m², Hallenhöhe: 275,00 m, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Markhofer Immobilien GmbH

Jakobstrasse 38, 66424 Homburg

Partnerschaft

Frau Nadine MarkhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KPXKH6X2J3

Referenznummer: 128878951#UgfOh