Leonberg-Gebersheim: Neubauflächen für Büro, Praxis oder Kanzlei
Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses vorgesehenen Räume sind als großzügige Bürolandschaft mit moderner Ausstattung konzipiert. Helle, freundliche Farben und großzügige Fensterflächen tragen dazu bei, dass die Räume offen und weit wirken, wodurch ein Gefühl der Enge vermieden wird.
Raumaufteilung
Im Untergeschoss eine frei aufteilbare Lagerflächen mit einer Größe von 94,6 98,1 m² vorgesehen. Das Erdgeschoss kann darüber als Lager, Büro, Verkaufsraum, Präsentationsraum sowie als Werk- oder Montageraum verwendet werden. Im ersten Obergeschoss sind vier Büros mit einer Fläche von jeweils 40 bis 56 m² geplant. Des Weiteren befinden sich dort eine Teeküche, Sanitärbereiche sowie ein Abstellraum. Das zweite Obergeschoss ist als Wohnfläche mit circa 137 m² sowie zwei Terrassen mit 24,8 m² und 46,6 m² ausgewiesen. Alle Bereiche können nach Belieben aufgeteilt werden.
Merkmale
Bezug: 11.2026
4. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Parkhaus
Fenster: Aluminium
Überwachungskamera
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Gebersheim ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Leonberg im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg.
Das Objekt befindet sich am südlichen Rand von Gebersheim und ist verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A8 und A81 gelegen. Durch den Ort führt die Kreisstraße 1059, welche Gebersheim mit den benachbarten Gemeinden Rutesheim und Höfingen verbindet. Die Kreisstraße 1011 führt in die nur zwei Kilometer entfernte Leonberger Kernstadt.
Dank des öffentlichen Nahverkehrs ist Gebersheim sehr gur mit Leonberg vernetzt und damit an das S-Bahnnetz angebunden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
