Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 82,4 m² 411 m² Grundstück frei ab sofort Ihren Westoverledingen 26810

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
3.021 €/m²
4 Zimmer • 82,4 m² • 411 m² Grundstück • frei ab sofort

Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, eingezäuntem Garten & zwei Terrassen!

WESTOVERLEDINGEN – ORTSTEIL IHREN Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Westoverledingen – Ortsteil Ihren. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung und ein vollständig angelegtes Grundstück ohne Investitionsstau. Das Haus bietet eine gut nutzbare Wohnfläche, einen vollwertigen Keller sowie zusätzliche genehmigte Nutzflächen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ehrliches Zuhause mit Substanz suchen. Außenbereich - Großzügige, gepflasterte Einfahrt - Garage mit direkter Zufahrt - Vollständig eingezäunter Garten - Offene Terrasse für sonnige Stunden - Zusätzlich überdachte Terrasse (ganzjährig nutzbar) Technik & Ausstattung - Gas-Zentralheizung (Vaillant) - Baujahr Heizung: 2012 - Regelmäßig gewartet - Kaminofen vorhanden - Kamin vom Schornsteinfeger zur weiteren Nutzung freigegeben Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

frei ab sofort
411 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 45 m²)
Garage, 3 Außen-Stellplätze
1 WC
Garten
2 Terrassen (gesamt 45 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.021,11 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ihren, Westoverledingen (26810)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Ortsteil Ihren der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer. Ruhige Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Städte Leer, Papenburg und Moormerland sind gut erreichbar. Die ostfriesische Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an : info@vanhese-immobilien.de oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an.