Das EVOLUTION 162 von Bien-Zenker vereint moderne Architektur mit individueller Gestaltung und innovativer Haustechnik, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² auf zwei Etagen und sechs lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Jedes Bien-Zenker Haus ist einzigartig; Sie haben die Möglichkeit, aus verschiedenen Dachformen und Architekturelementen auszuwählen, um das Design nach Ihren Vorstellungen zu kreieren. Ob modernes, klassisches oder zeitloses Design - Ihr neues Zuhause wird ein Spiegelbild Ihrer Persönlichkeit und Ihres Lebensstils sein.
Das durchdachte Raumkonzept fördert nicht nur das Miteinander, sondern auch die Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Rückzug und Gemeinschaft, die das Leben in diesem Haus besonders lebenswert macht.
Dank der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" genießen Sie einen stressfreien Bauablauf. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau für Sie, vom Fundament bis zur letzten Schraube. Sie können sich entspannt zurücklehnen und auf den Einzug in Ihr neues Zuhause freuen, da sämtliche Arbeiten professionell und termingerecht ausgeführt werden. Im Preis sind alle notwendigen Leistungen enthalten, sodass Sie keine unliebsamen Überraschungen erleben werden. So sparen Sie Zeit und Nerven und können Ihr neues Leben in vollen Zügen genießen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
510 m² Grundstück
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur und eine Wohnfläche von ca. 164 m². Sechs Zimmer auf zwei Etagen bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf, beispielsweise für Homeoffice oder Gäste. Die Aufteilung ermöglicht eine sinnvolle Trennung von gemeinschaftlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss und privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Praktische Abstellflächen unterstützen eine funktionale und ordentliche Raumorganisation.
In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" erfolgt die komplette Bauausführung durch Bien-Zenker - vom Fundament bis zur bezugsfertigen Übergabe. Bauherren profitieren von Planungssicherheit, einem strukturierten Bauablauf und professioneller Umsetzung aus einer Hand.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
699001 €699.001 €
4.262,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
783.370 €1
Kaufpreis
699.001 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarn/Selbeck, Mülheim an der Ruhr (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mülheim an der Ruhr ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter sowohl Kindergärten als auch Schulen, die eine optimale Betreuung und Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Auch im Gesundheitsbereich sind Sie bestens versorgt: Nahegelegene Ärzte, Apotheken und Kliniken garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. Zudem laden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu charmanten Einzelhändlern, zum Bummeln und Shoppen ein.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Ob mit Bus, Tram oder Zug - hier sind Sie mobil und flexibel. Auch die Autobahn ist gut zu erreichen, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den Arbeitsplätzen in der Umgebung ermöglicht. Mülheim an der Ruhr vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanem Leben und einem reichen Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst sowohl das Haus als auch das Grundstück; zzgl. Nebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
