Alles vor der Tür - Stilvolle 2-Zi.-Wohnung im Herzen Bad Aiblings
Zentral wohnen mit Komfort - 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Bad Aibling
Eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und zentraler Lage. Auf rund 58,7 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Wohnbereich
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinem direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon eine einladende Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzug. Das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos ausgestattet.
Praktisch, zentral und komfortabel
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken - besonders vorteilhaft in dieser zentralen Lage.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
* 2-Zimmer-Wohnung * Helle Räume mit großzügigen Fensterfronten * Überdachter Balkon mit Südausrichtung für Sonnenstunden * Bad mit Dusch-Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Aufzug vorhanden * Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.180 €
Kaltmiete
14,99 €/m²
880 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2640 €2.640 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Lage
Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Bad Aibling. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und ärztliche Versorgung sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Der beliebte Kurpark Bad Aibling liegt ebenfalls nah und bietet mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und ruhigen Erholungsbereichen einen wertvollen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Für Pendler ideal: Der Bahnhof Bad Aibling ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen - nach Rosenheim in ca. 11 Minuten und nach München in rund 55-60 Minuten.
Auch mit dem Auto ist die Wohnung perfekt angebunden: Die Autobahn A8 ist in etwa 10-12 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, Rosenheim, Salzburg oder in Richtung Chiemgau.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Die Bayerischen Alpen, darunter Mangfallgebirge, Wendelstein, Kampenwand und Hocheck, sind in 20-40 Minuten erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder erholsame Ausflüge an Bergseen. Die Region rund um Bad Aibling verbindet damit die Vorzüge des städtischen Lebens mit unmittelbarer Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gerne Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
