Diese charmante Doppelhaushälfte ist ein wundervoller Wohlfühlort für Familien.
Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet einen freundlichen Empfang in Ihrem neuen Zuhause. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das ca. 31 m² große Wohnzimmer, ein gemütlicher und zugleich lichtdurchfluteter Raum. Des Weiteren finden Sie hier eine gemütliche Küche mit Blick in den Vorgarten sowie ein Gäste-WC und ein großzügiger Flur, welcher auch als Homeoffice-Bereich genutzt werden könnte.
Weiter geht es in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, eines sogar mit Balkonzugang. Ein Badezimmer mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Durch den Dachboden und den Vollkeller wird Ihnen im Haus ausreichend Stauraum zur Verfügung gestellt.
Das gepflegte Grundstück bietet ein idyllisches Bild. Der großzügige Pool lädt im Sommer ein zum Entspannen und Wohlfühlen. Die große Gartenfläche bietet ausreichend Platz um eine tolle Sitzecke oder ein Poolhaus zu ergänzen. Durch die Garage und Nebengelasse ist auch auf dem Grundstück viel Stauraum für das Hobbyequipment gegeben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.140 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.477,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.907 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
24.907 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilenburg, Doberschütz (04838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Doberschütz/ Sprotta-Siedlung. Durch die günstige Lage an der B87 können Städte wie Leipzig, Eilenburg oder Torgau zeitnah erreicht werden. Nach kurzer Fahrtstrecke erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,27 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018
