***Industriehalle & Bürotrakt - zur Anlage o. in 24 Monaten zur Eigennutzung***
Der Gewerbekomplex in der Hofer Straße?18 verbindet praktische Industriearchitektur mit einem modernen Bürogebäude. Zwei großzügig geschnittene Hallen aus dem Jahr?1975 bieten zusammen ca.?3.100?m² Produktions bzw. Lagerfläche. Die lichte Höhe (bis zu 6,50?m) und Stützenarme Konstruktion ermöglichen flexible Maschinen und Regallogistik.
Das vorgelagerte, zweigeschossige Bürogebäude wurde 2005 in Massivbauweise errichtet. Auf 600?m² entstehen lichtdurchflutete Arbeits und Besprechungsflächen mit zeitgemäßer IT Verkabelung, Teeküche sowie Sanitär und Sozialbereichen. Alle Gebäude sind durch überdachte Wege miteinander verbunden und verfügen über getrennte Anliefer und Besucherzufahrten........
..............Weitere Informationen auf Anfrage.
Merkmale
9.908 m² Grundstück
Keller
30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
Ihr Investment: ...................
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
6475000 €6.475.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
30 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 355.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 245.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
6.706.158 €1
Kaufpreis
6.475.000 €
Kaufnebenkosten
231.158 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
231.158 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Regensburg (93059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg Haselbach zählt zu den etablierten Industrie und Gewerbelagen der Domstadt.
ÖPNV Anbindung: Buslinie 12 (Haltestelle "Hoferstraße") in 300?m
Innenstadt Regensburg: ca.?10?Autominuten
Das Umfeld ist geprägt von produzierendem Gewerbe, Logistikunternehmen und technischen Dienstleistern - ideale Synergieeffekte für den Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Lagerfläche: 3.100,00 m², Gesamtfläche: 3.700,00 m², vermietbare Fläche: 3.700,00 m², Bürofläche: 600,00 m²
