***HELLE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON*** individuellem Grundriss und Dachschrägen - Wohncharakter mit Flair in Riesa
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
***HELLE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON*** individuellem Grundriss und Dachschrägen - Wohncharakter mit Flair in Riesa
Willkommen in dieser einzigartigen Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohneigentumsanlage in Riesa, die mit ihrem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept sofort ein Wohlfühlambiente schafft. Charaktervolle Dachschrägen an den Außenwänden verleihen jedem Raum eine individuelle Note und machen die Wohnung zu etwas Besonderem.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur (4,57 m²), von dem aus das Tageslichtbad, das Kinderzimmer und das großzügige Wohnzimmer erreichbar sind. Das Kinderzimmer bietet mit einer Bruttofläche von 12,66 m² (Netto 9,99 m²) ausreichend Platz für Spiel, Kreativität oder ein gemütliches Homeoffice und ist mit Laminatboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad (Brutto 7,20 m² / Netto 5,14 m²) überzeugt mit Badewanne, Waschtisch, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet dank des Fensters eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer mit offener Küche ist das Herz der Wohnung. Mit einer Bruttofläche von 33,61 m² (Netto 31,93 m²) bietet es viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Balkon, ideal für sonnige Stunden im Freien. Die offene Einbauküche ist ausgestattet: großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit Backofen, Geschirrspüler und ein Tresen, der zum geselligen Beisammensein einlädt.
Über den Flur erreichen Sie die obere Ebene der Maisonette, wo sich das großzügige Schlafzimmer befindet (Brutto 31,53 m² / Netto 25,24 m²), ebenfalls mit Laminatboden versehen. Ein eingefasster Einbauschrank sowie ein maßangefertigtes Regal bieten praktischen Stauraum und runden das Raumkonzept stilvoll ab.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohneigentumsanlage, in der Wasser- und Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Ihr individueller Grundriss, die hellen Räume und die liebevoll gestalteten Dachschrägen machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit Charme, in dem man sich sofort wohlfühlt.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
770 €
Kaltmiete
8,06 €/m²
600 €
Nebenkosten
85 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
85 €
Kaution
1200 €1.200 €
Lage
Am Kalkberg 118, Gröba, Riesa (01591)
Die Wohnung liegt im beliebten Wohnumfeld des sächsischen Mittelzentrums Riesa, einer Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern am linken Ufer der Elbe und rund 40?km nordwestlich von Dresden. Riesa verbindet städtische Infrastruktur mit einer ruhigen, alltagsfreundlichen Lage und ist gut an regionale Verkehrswege angebunden.
Die Adresse befindet sich in einer wohnbereichen Umgebung mit guter Infrastruktur, in der sich Wohngebäude, Freizeiteinrichtungen und Nahversorgung in kurzer Distanz befinden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar, was kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Das öffentliche Verkehrsnetz in Riesa ist breit aufgestellt: mehrere Stadt- und Regionalbuslinien verbinden Wohngebiete mit dem Stadtzentrum und umliegenden Gemeinden, und die Nähe zur Riesaer Straßenbahn bzw. Bushaltestellen sorgt für bequeme Anbindung ohne Auto.
Der Riesaer Bahnhof ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt an der Strecke Leipzig-Dresden und bietet regelmäßige Regional- und überregionale Zugverbindungen.
Die Stadt selbst bietet neben grundlegender Versorgung (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) auch kulturelle und sportliche Einrichtungen, Vereine und Freizeitrouten entlang der Elbe, was die Lage für Familien, Pendler und Freizeitnutzer attraktiv macht.
Durch die Lage im Stadtgebiet sind Grünflächen und Sportstätten in der Nähe, und das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ohne auf ländliche Ruhe verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe, Verkehrsanbindung und Alltagsinfrastruktur, die kurze Wege für Schule, Einkauf, Freizeit und Mobilität garantiert
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Gymnasium: 2.5, Distanz zum Kindergarten: 1.3, Distanz vom Zentrum: 2.0, Distanz zu Sportanlagen: 1.0
