Urban, hochwertig, Lift, Blick auf die Dreikönigskirche...
Sie lieben urbanes Wohnen? Dann sind Sie hier richtig. Unser Objekt liegt nahe am Albertplatz.
Nur auf Mauerwerk blicken ist aber nicht Ihr Ding? Passt - diese Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss, alle Fenster sind nach Westen ausgerichtet und Sie haben Blick auf die Dreikönigskirche.
Sie möchten hochwertig wohnen? Oh ja, dieses Baudenkmal wurde 2009/10 aufwändig saniert, Sie werden begeistert sein.
Sie betreiben Treppensteigen als Sport, wissen aber, dass es bald nicht mehr geht? Kein Problem - wir haben einen Lift.
Einziehen können Sie im Mai 2026 - die Wohnung wird zum 30. April frei.
Wann möchten Sie besichtigen? Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Keller
Zweiraumwohnung: - Wohnen 21,86 m² - Schlafen 14,14 m² - Kochen 6,88 m² mit Einbauküche - Abstellen 2,78 m² - innenliegendes Bad 5,73 m² mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Korridor 2,82 m²
Keller 4,78 m²
Lift
Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale: - Bezeichnung: Fernsprechunteramt Dresden-Neustadt - Datierung: 1925-1926 (Post) - Beschreibung: Postgebäude; 1927 in Betrieb gegangen, markanter Bau seiner Zeit mit ausgewogener Fassadengliederung, da die alte mittlerweile durch neue Technik ersetzt wurde vor allem baugeschichtlich von Bedeutung, seit 2010 Wohnhaus.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
4.058,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Geschätzte Gesamtkosten
243.056 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innere Neustadt, Dresden (01097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Objekt befindet sich mitten in der sächsischen Landeshauptstadt, nämlich in der Inneren Neustadt , einem innerstädtischen Viertel mit Gebäuden im barocken Stil, Gründerzeithäusern und Jugendstilvillen. Kultur, Erholung und Shopping liegen nah beieinander. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind die Gastronomie und der Einzelhandel. Sie profitieren davon ganz besonders, denn die Königstraße liegt Ihnen quasi zu Füßen und dort ist immer was los, auch kulturell.
Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Der Neustädter Bahnhof, einer von zwei Fernbahnhöfen, wo auch der ICE hält, ist von unserem Objekt 650 Meter entfernt. Die Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) fahren in alle Richtungen der Stadt.
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung: Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
