Willkommen zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte inkl. Schuppen in Sandersdorf-Brehna
Objektnr: 1068324
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sandersdorf-Brehna, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1928 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.760 €.
Verteilt liegen die ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls Teil des Grundrisses.
Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss. Zudem ist der Immobilie ein Stellplatz zugehörig, der das Angebot vervollständigt. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
250,1 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Insgesamt ca. 250 m² großes Grundstück + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2023 + Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. Badewanne und Dusche + Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Stellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
857,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
128.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
8.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (0,07%)
84 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brehna, Sandersdorf-Brehna (06796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023
