Mehrfamilienhaus zum Kauf

249900 €249.900 €

1.273 €/m²

9 Zimmer  •  196,3 m²  •  318 m² Grundstück

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Schleswig (24837)

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Am beliebten Erdbeerenberg in Schleswig befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938, das durch seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage überzeugt und dabei mit echtem Altbau-Flair sowie viel Gestaltungsspielraum begeistert.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten - jeweils eine pro Etage. Das Besondere: Aktuell sind alle Einheiten frei bzw. eigengenutzt, sodass sich das Objekt bei Übergabe flexibel nutzen lässt. Ob Sie selbst einziehen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und anschließend vermieten möchten - hier stehen Ihnen viele Wege offen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche inklusive kleiner Abstellkammer sowie einem Wannenbad; das Obergeschoss ist grundrissgleich und zeigt dieselbe Aufteilung. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine besonders gemütliche Einheit mit Wohn-/Essküche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit insgesamt acht unterschiedlich großen Räumen, der viel Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Ein echtes Highlight ist der Garten auf der Rückseite des Hauses: angenehm eingefriedet mit Süd-West-Ausrichtung, sodass Sie hier vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden sonnige Stunden genießen können.
Besonders spürbar ist der Charakter des Hauses in den liebevollen Details, denn der alte Charme zeigt sich unter anderem in den Terrazzoböden im Treppenhaus und in den Küchen sowie in den klassischen Dielenböden, die den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleihen.

Dieses Mehrfamilienhaus erzählt Geschichte - und bietet zugleich die Möglichkeit, es mit neuem Leben zu füllen und nach eigenen Ideen weiterzuentwickeln.

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Nutzfläche: 102,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 2.80