Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2016 und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Auf ca. 159 m² Wohnfläche verteilen sich 6 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer bieten.
Ein besonderes Highlight sind die drei stilvoll ausgestatteten Badezimmer, die mit bodengleichen Duschen, modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ein luxuriöses Wellness-Ambiente schaffen. Eines der Bäder verfügt zusätzlich über einen Whirlpool, der Entspannung auf höchstem Niveau garantiert.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die bei der Sanierung verwendeten hochwertigen Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und machen sie zu einem Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, eine Terrasse sowie eine Garage. Das ca. 190 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage - ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Stil legen.
Merkmale
Bezug: n.V.
190 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse
Das Haus verfügt über einen praktischen Keller mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 13,5 m². Dieser Bereich eignet sich ideal als separater Wohnbereich, z. B. für eine zweite Familie - das große Zimmer als Hauptwohnraum und das kleinere als Kinderzimmer. Alternativ kann das kleinere Zimmer dank vorhandener Anschlüsse auch als Küche genutzt werden. Bei Nutzung als Einfamilienhaus stehen insgesamt bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung wurde im September 2025 mit komplett neuen, dreifach verglasten Velux-Fenstern ausgestattet (Fernbedienung und Solarantrieb). Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollläden und Innenjalousien und sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich ist eine Klimaanlage verbaut.
Das gesamte Haus wurde 2016 kernsaniert und bietet eine hochwertige Ausstattung mit drei modernen Badezimmern, bodengleichen Duschen mit Glasabtrennungen sowie einer Whirlpool-Badewanne. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge sowie moderne Armaturen unterstreichen den gehobenen Standard. Der großzügige, lichtdurchflutete Grundriss wird durch Balkon und Terrasse ergänzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Auch die Garage ist im Preis inbegriffen. Das Grundstück umfasst ca. 190 m².
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,0 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage
Gräfenhausen, Weiterstadt (64331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Weiterstadt, einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt und zur Metropolregion Frankfurt am Main.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Weiterstadt ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die verkehrsgünstige Lage mit schnellem Anschluss an die Autobahnen A5 und A67 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt. Gleichzeitig zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen garantiert.
Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie weckt Ihr Interesse und Sie möchten sich ein persönlich Eindruck verschaffen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich unter 0163-3616672 - gerne vereinbare ich einen Termin und beantworte Ihre Fragen!
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 52,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 7.46, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz vom Zentrum: 7.58
