Schöner wohnen - Doppelhaushälfte im Ökodorf Rheurdt!
Die hier angebotenen Doppelhaushälfte liegt in schöner und ländlicher Lage von Rheurdt. Das Haus wurde 1997 massiv erbaut und seitdem von den Eigentümern stets gehegt und gepflegt.
Hier eine kurze Beschreibung der Raumaufteilung:
Der Keller verfügt über einen Raum der zu Wohnzwecken genutzt werden kann, hier sind große Fenster und eine Anböschung, so dass genug Licht einfällt. Weiterhin gibt es eine große Waschküche, in der eine Sauna und eine Dusche ist. Ein weiterer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der Keller ist größtenteils beheizt.
Im Erdgeschoss ist eine große Küche in der sich der Alltag abspielen kann. Das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse ist mit einem Echtholzparkett ausgelegt und die Wände wurde mit einem Lehmputz, der für ein gutes Klima sorgt, versehen. Hier ist auch ein Kaminfofen. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein angenehm großer Eingangsbereich.
Im Obergeschoss sind zwei schöne Zimmer, wobei in dem Zimmer zur Gartenseite die Dachgaube vergrößert wurde. Dieses Zimmer wurde ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet. Auf der Etage ist auch das geräumige Bad, das 2011 erneuert wurde, eine große Dusche wurde installiert. Im Bad ist Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bieten ein weiteren schönen Raum.
Merkmale
376 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
3.684,21 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklergebühr beträgt 1,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundetem Kaufpreis für Käufer und Verkäufer. Die Zahlung durch den Käufer wird fällig wenn die Zahlung durch den Verkäufer geleistet und dem Käufer nachgewiesen wurde.
Geschätzte Gesamtkosten
616.000 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
56.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.400 €
Provision für Käufer (1,5%)
8.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochend 23, Rheurdt (47509)
Rheurdt ist ein hübscher und dörflich, familiärer Ort am Niederrhein in dem Kinder noch behütet aufwachsen können. Die ländliche Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten, im Ort ist ein Schwimmbad.
Kindergärten/Tagespflegestellen und eine Grundschule. Orte wie Neukirchen-Vluyn, Moers usw. sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Terminabsprache gerne möglich. Bitte senden Sie uns bei einer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Rufnummer sowie Ihre Adresse.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
