Investitionsmöglichkeit: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt am Main
Diese gepflegte Etagenwohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines soliden und gut instand gehaltenen Wohngebäudes mit insgesamt 11 Etagen in Frankfurt am Main.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit schönem Weitblick.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Einheit, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine stabile und planbare Einnahmequelle bis zum 01.07.2026. Das Hausgeld beläuft sich auf 650,00 € monatlich.
Dank der gefragten Lage in Frankfurt am Main profitieren Mieter wie Investoren gleichermaßen von einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung in einem gefragten Wohnumfeld.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
8. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.566,78 €/m²
Hausgeld
650 €650 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
244.338 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
25.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nied, Frankfurt am Main (65934)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Nied, eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause. Diese begehrte Gegend verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung.
- **Stadtnähe**: Nur wenige Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum Frankfurts entfernt, genießen Sie die Vorteile der Stadt, ohne auf die Ruhe und den Frieden einer Vorortlage verzichten zu müssen. - **Verkehrsanbindung**: Hervorragende Verkehrsanbindungen sorgen für eine kurze Pendelzeit. Die S-Bahn-Station Frankfurt-Nied und mehrere Buslinien ermöglichen eine bequeme Fortbewegung. Zudem ist die Autobahn A5 leicht erreichbar. - **Grünflächen**: Nied ist bekannt für seine schönen Parks und Grünflächen. Der Niddapark und die nahegelegenen Mainufer laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Entspannung in der Natur ein. - **Einkaufsmöglichkeiten**: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen. Der lokale Wochenmarkt bietet frische Produkte direkt vor Ihrer Haustür. - **Bildung und Betreuung**: Hochwertige Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in Nied und Umgebung verfügbar, um den Bedürfnissen junger Familien gerecht zu werden. - **Gastronomie und Freizeit**: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgen für ein abwechslungsreiches kulinarische Erlebnis. Zudem gibt es Sportanlagen und Vereine, die ein aktives Freizeitangebot garantieren.
Nied bietet eine harmonische Mischung aus Stadtleben und Natur, perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wünschen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 11 Etagen
