Ihr neues Eigenheim: Bungalow ebenerdig, Vollkeller, Garten und viel Gestaltungsspielraum
+ Top-Lage im Zentrum von Hittfeld - kurze Wege zu Einkauf, Schule und Freizeit + Winkelbungalow mit klassischem Satteldach - ideal für ebenerdiges Wohnen + Baujahr 1974 - solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial + Grundstück: ca. 783 m² - Garten und sonnige Terrasse + Wohnfläche: ca. 150 m² + Teilunterkellerung mit ca. 105 m² - Stauraum und Ausbaupotenzial + Ruhige Sackgassenlage - familienfreundlich + Öl-Zentralheizung aus 1990 - zuverlässig, modernisierbar + Einzelgarage vorhanden + Renovierungsbedarf gegeben - Chance zur individuellen Gestaltung + Keller sanierungsbedürftig - Ausbaupotenzial für Hobbyräume
Merkmale
783 m² Grundstück
+ Ausstattung größtenteils aus Baujahr - solides Fundament mit Potenzial für Modernisierung + Bodenbeläge: Kombination aus Teppich und pflegeleichten Fliesen + Einbauküche aus massivem Eichenholz + Großzügige Panoramafenster im Wohnbereich - lichtdurchflutete Räume + Offener Kamin - sorgt für gemütliche Atmosphäre und Wohlfühlkomfort + Praktische Einbauschränke in mehreren Zimmern - zusätzlicher Stauraum + Eigene Sauna - Wellness und Entspannung direkt zu Hause + Partyraum mit integrierter Bar - ideal für Gäste und Veranstaltungen +Galerie im Wohnbereich - architektonisches Highlight und zusätzlicher Raum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.660 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hittfeld, Seevetal-Hittfeld (21218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ Hittfeld - gefragter, familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Seevetal + Gepflegtes Wohnumfeld im Süden Hamburgs - ruhig, naturnah und dennoch stadtnah + Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleister bequem fußläufig erreichbar + Schulen und Kindertagesstätten direkt im Ort - ideale Lage für Familien + Schnelle Verkehrsanbindung über die A1 (Abfahrt Hittfeld) - Hamburg in ca. 25-30 Minuten erreichbar + Bahnhof Hittfeld mit HVV-Anbindung - regelmäßige Züge direkt zum Hamburger Hauptbahnhof
