Bungalow zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 62 m² 407 m² Grundstück Wardt Xanten / Wardt 46509

Bungalow zum Kauf
239000 €
3.855 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • 407 m² Grundstück

Freistehender Bungalow mit Garage u. großem Grundstück in Xanten-Wardt/ Nähe Xantener Südsee

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen in 1988/1989 erbauten Bungalow in der Siedlung Am Nibelungenbad.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 407 m² .
Zum Haus gehören neben einer Garage mit Carport, noch eine Freifläche vor dem Haus (ideal für weitere Fahrzeuge) und ein geräumiger Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc..
Die Lage lässt sich als bevorzugt beurteilen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
407 m² Grundstück
Garage

Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Eingangsdiele, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit halb offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe zu einer weiteren Fläche, der sich ideal als Stauraum eignet und so den fehlenden Keller ersetzt.
Der Garten ist großzügig und bietet einen idealen Rückzugsort zur Entspannung.

- Garage mit Nebenfläche
- Schuppen für Gartengeräte etc.
- Markise

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.854,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wardt, Xanten / Wardt (46509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Xantener Stadtteil Wardt.
Wardt und insbesondere die Siedlung Am Nibelungenbad zeichnen sich sich durch die grünen Außenbereiche und die Nähe zur Xantener Südsee aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, diverse Freizeitmöglichkeiten etc. befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Siedlung Am Nibelungenbad wurde als Ferienhausgebiet konzipiert.
Inzwischen werden viele Häuser dauerhaft bewohnt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm Ettwig

Essenberger Str. 2 H, 47441 Moers

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nina EttwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FCTQCTQIMD

Referenznummer: AF438