Villa zum Kauf 2.050.000 € 10 Zimmer 488 m² 2.000 m² Grundstück Brühl 50321

Villa zum Kauf
2050000 €
4.201 €/m²
10 Zimmer • 488 m² • 2.000 m² Grundstück

Exklusive Grünlage mit Weitblick

Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 2.000 Quadratmetern liegt diese Villa mit circa 488 Quadratmetern Wohnfläche. Die Verbindung aus repräsentativer Architektur, hochwertigen Materialien und ruhiger Grünlage schafft ein Wohnumfeld, das gehobenen Ansprüchen an Raum und Komfort gerecht wird und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Klinkerfassade gibt dem Haus dabei einen ruhigen und beständigen Auftritt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick auf das sorgfältig angelegte und gepflegte Grundstück in einer der gefragtesten Lagen der Schlossstadt Brühl. Für weitere Informationen und das vollständige Exposé freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.000 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse

. 2.000 m² Grundstück
. 488 m² Wohnfläche
. 10 Zimmer
. 3 Badezimmer
. Doppelgarage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2050000 €

4.200,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

2.273.040 €1

Kaufpreis

2.050.000 €

Kaufnebenkosten

223.040 €

Notarkosten (1,5%)

30.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

133.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

48.790 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Neue Bohle zählt zu den ruhigsten und hochwertigsten Wohnstraßen Brühls. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, gewachsenem Baumbestand und gepflegten Gärten. Die Wohnlage bietet viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert, ist zugleich aber nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und der Anbindung nach Köln und Bonn entfernt.

Weitere Informationen

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Besichtigungen auch samstags und sonntags.

Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0

Mehr Informationen rund um die Immobilie
www.kampmeyer.com/34875 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 168,00 m², Gesamtfläche: 656,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

KAMPMEYER Immobilien GmbHMaklerbüro

Waidmarkt 11, 50676 Köln

Herr Roland KampmeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n7ng55

Referenznummer: 567022100v1

KAMPMEYER Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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