Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
950000 €950.000 €
2.194 €/m²
433 m² • 305 m² Grundstück
Renditesicheres Mehrfamilienhaus mit Balkonen
Das Mehrfamilienhaus in Altbauoptik aus dem Jahr 1900 besticht durch seine klassische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von 433 Quadratmetern auf 5 Etagen bietet die Immobilie viel Platz für 10 Parteien. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über hohe Decken. Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Des Weiteren punktet die Immobilie mit einer zentralen Lage in einer beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die Vermietung ist eine solide Renditeerzielung möglich und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
305 m² Grundstück
letzte Sanierung ca. 1999, dabei Wärmeverbundsystem, Kunstoffenster, Elektrik und Balkonanlage erneuert. helle Duschbäder, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Vorbereitung für Anschluss ans Fernwärmenetz liegt bereits im Haus
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
2.194 €/m²
Provision für Käufer
7,14 inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.933,76 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.933,76 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.915 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
109.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
57.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt in der Hansestadt Rostock. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist geprägt von einer lebendigen und multikulturellen Atmosphäre, die von Einheimischen und Touristen gleichermaßen geschätzt wird.
Rostock ist eine charmante Hafenstadt an der Ostsee und die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Bekannt für ihre historische Altstadt, geprägt von Backsteingebäuden, bietet Rostock eine Fülle an kulturellen und touristischen Attraktionen. Die Stadt verfügt über eine ausgeprägte maritime Tradition und ist ein beliebtes Ziel für Urlauber, die die Ostseeküste erkunden möchten. Rostock bietet zudem eine Vielzahl von Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und ist ein attraktiver Wohnstandort für Jung und Alt.
Die Region Mecklenburg-Vorpommern ist geprägt von unberührter Natur, idyllischen Seen und weiten Küstenabschnitten. Die malerischen Landschaften und die entspannte Lebensweise locken immer mehr Menschen in die Region, die hier Ruhe und Erholung finden. Mecklenburg-Vorpommern ist auch für seine vielfältigen Freizeit- und Sportangebote bekannt, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die Region bietet somit ideale Bedingungen für Investitionen in Immobilien, sowohl im Bereich des Wohnens als auch des Tourismus.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 433,00 m², Gesamtfläche: 433,00 m², vermietbare Fläche: 433,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen
