Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 62 m² 2. Geschoss Gievenbeck Münster 48161

Wohnung zum Kauf
249000 €
4.016 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 2. Geschoss

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Aufzug & TG-Stellplatz in Münster-Gievenbeck

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Wohnhauses in begehrter Lage von Münster-Gievenbeck. Auf rund 62 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine großzügige Dachterrasse.

Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstür. Von der zentralen Diele aus erreicht man sofort das Wohnzimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der gesamte Raum ist wegen der großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit massivem, geöltem Eichenparkett ausgestattet. Der Fußboden in der Diele, in der Küche und im Bad ist mit hochwertigem Granit gefliest. Das moderne Badezimmer ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet, die Wände sind mit hellen Marmorfliesen gefliest. Die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables Parken. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Der Keller ist ebenfalls per Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist kurzfristig bezugsfrei. Aufgrund ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum sowie ihres Zuschnitts eignet sie sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
Weitere Renovierungsmaßnahmen haben in den letzten Jahren stattgefunden:
. Badezimmer 2015
. Granit- und Parkettboden 2015
. Fenster 2018
. Heizungsanlagentechnik 2024
. geplante Fertigstellung der Dachsanierung 2026

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.016,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gievenbeck, Münster (48161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung liegt in familienfreundlicher Lage von Münster-Gievenbeck. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Uniklinik, welche in knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Unweit des Hauses liegen mehrere Spielplätze. Mehrere Kitas sind ebenso wie drei Grundschulen fußläufig erreichbar, das Gymnasium ist mit dem Rad in rund 7 Minuten zu erreichen. Ein großes Einkaufszentrum zum Decken des täglichen Bedarfs sowie Gievenbeck-Dorf mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 2 Kilometer entfernt. Für Sportbegeisterte befindet sich der 1. FC Gievenbeck in knapp 600 Metern Entfernung und bietet Fußball und Tischtennis als Vereinssport an. Gievenbeck erfreut sich einer sehr jungen Einwohnerschaft mit seinen knapp 20.000 Bewohnern, besonders geprägt durch die Studentenwohnheime der Universität. Besonders die gute Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie an die Autobahnkreuze im Süden und Norden machen den Stadtteil ebenfalls sehr attraktiv.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018