BĂĽro 119m2 zum Kauf - Pula, Center
Pula bietet als größte und am weitesten entwickelte Stadt Istriens viele Möglichkeiten und vielfältige Einrichtungen. Mit einer entwickelten Wirtschaft und einem entwickelten Tourismus sowie als Studentenzentrum Istriens findet man an allen Rändern der Stadt in jeder Richtung unberührte Natur. Daher ist die Stadt Pula ein ideales Reiseziel für alle, die den Charme eines touristischen und historischen Zentrums in Kombination mit der wunderschönen mediterranen Natur lieben.
Die Geschäftsräume befinden sich in Stoja, einem wunderschönen, wachsenden Viertel von Pula, in der Nähe des Einkaufszentrums Max City Stoja, der Grundschule Stoja und des beliebtesten Strandes – Valkana. Es liegt im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses, der Zugang erfolgt über einen sehr breiten Gehweg, auf dem evtl. auch noch ein paar Tische Platz finden. Es handelt sich um ein Geschäftslokal für Gastronomiezwecke, bestehend aus einem Ausgabebereich, einem Bereich zur Speisenzubereitung, drei Toiletten, einem Toilettenvorraum und einer Terrasse, mit einer Gesamtfläche von 118,64 m2.
Der Innenraum des einst beliebten Treffpunkts der Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens in Pula wurde vor etwa 30 Jahren renoviert. Direkt am Eingang befindet sich ein interner Cateringbereich mit Tischen für ca. 30 Gäste, Toiletten und einer Bar. Die Höhe beträgt in diesem Teil über 3 Meter. Auf der linken Seite befindet sich ein breiter Durchgang, der auf die sonnige, großzügige und 4 m hohe geschlossene Terrasse des Gebäudes mit ca. 15 Tischen führt. Der Bereich zur Essenszubereitung erstreckt sich über die gesamte Rückseite, vom Raum hinter der Bar bis hin zur Terrasse. Das Gebäude verfügt über Wasser-, Stadtgas- und Stromanschlüsse, auch Drehstrom.
Der Käufer dieser Bürofläche erhält ein Objekt, das sich in einer sehr frequentierten Lage befindet und bereits über einen potentiellen Kundenstamm verfügt. Eine große Anzahl an Mietern, die Nähe zu Stränden, Schulen und einem Einkaufszentrum sowie eine anfängliche Investition in dessen Modernisierung garantieren eine schnelle Kapitalrendite und einen langfristig erfolgreichen Betrieb.
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