Wohnung zum Kauf 460.000 € 6 Zimmer 145,8 m² 2. Geschoss Neudorf-Nord Duisburg 47057

Wohnung zum Kauf
460000 €
3.155 €/m²
6 Zimmer • 145,8 m² • 2. Geschoss

Rarität!!! Moderne 6,5 Raum Wohnung mit zwei Balkonen in Neudorf

Hier findet eine große Familie viel Platz! Diese moderne ausgestattete Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Gneisenaustraße im beliebten Duisburgern Stadtteil Neudorf Nord. Auf ca. 146 m² verteilen sich die große Wohnküche, zwei moderne Tageslichtduschbäder, das helle Wohnzimmer sowie fünf Schlafzimmer. Zwei schöne Balkone komplettieren dieses tolle Angebot. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig modernisiert.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

6 Zimmer
1 große Wohnküche
2 Balkone
2 Tageslichtduschbäder
eigener Kellerraum
Gemeinschaftsgarten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

3.155,01 €/m²

Hausgeld

560 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

515.522 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

55.522 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neudorf-Nord, Duisburg (47057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt ruhig in Duisbur Neudorf Nord. Die Duisburger Universität ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäft des täglichen Bedarfs finden Sie ganz in der Nähe auf dem Sternbuschweg sowie am Lutherplatz. Für die Naherholung sorgt die Nähe zum Duisburger Stadtwald mit dem Kaiserberg, dem Botanischen Garten und dem Duisburger Zoo. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Haltestelle der 901 ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie dirket nach zwei Haltestellen zum Duisburger Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierung durchführen. Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wohnart Immobilien Vermittlung von Immobilien GmbHMaklerbüro

Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg

Partnerschaft

Frau Katrin PopovicDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n7nz5h

Referenznummer: ETW-4-2026#vlAGU

Wohnart Immobilien Vermittlung von Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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