Reihenendhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

4.583 €/m²

1 Zimmer  •  108 m²  •  332 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wandlitz (16348)

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Dieses gepflegte Massivhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es ist ein wahres Kleinod und erfreut sich bei Familie wie Pärchen großer Beliebtheit. Hier in den eigenen vier Wänden findet man Behaglichkeit und Wärme. Eine umfassende Sanierung ist nicht notwendig, da bereits wichtige Erneuerungen vorgenommen wurden. Die Heizung wurde erst 2023 erneuert, und das Dach erhielt 2016 eine Nano-Beschichtung, was für langfristige Werterhaltung sorgt. Das Highlight des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Dachflächenfenster lichtdurchflutet wird und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Bereich ist nach Süden ausgerichtet. Ein gemütlicher Kamin und hochwertiger Parkettboden werten diesen Bereich zusätzlich auf und schaffen ein wohnliches Ambiente. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine praktische Einbauküche aus dem Jahr 2000, deren Küchengeräte der Firmen Neff und Oranier im Jahr 2024 erneuert wurden und über eine Umlufthaube verfügt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Ober-/Dachgeschoss, das durch drei gut geschnittene und hohe Räume mit viel "Luftraum" besticht. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über Holzfenster. Ein besonderes Merkmal ist der Kniestock von 2 Metern, der für eine optimale Ausnutzung der Räumlichkeiten sorgt. Ein Dachboden ist in diesem Bereich nicht vorhanden, da er als Luftraum genutzt wird. Das Badezimmer in diesem Geschoss verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch und entspricht dem Baujahr. Zusätzliche wertvolle Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss. Hier stehen zwei Räume zur Verfügung, die sich in einem sehr guten Zustand befinden. Einer davon ist ausgebaut und gut belichtet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die gesamte Ebene verfügt über Parkett- und Fliesenböden. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden, und die Raumhöhe ist mit ca. 2,10 m überdurchschnittlich. Bei der Technik wurde ebenfalls auf Qualität gesetzt: Im Keller befindet sich eine Gas-Brennwerttherme der Firma Brötje aus dem Jahr 2023. Wir hoffen, Sie begeistert dieses Angebot und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die 3D-Tour ermöglicht Ihnen einen realistischen Eindruck von den Räumlichkeiten und lässt Sie bereits jetzt in Ihre Zukunft in dieses Haus eintauchen.

Sonstiges WOULD YOU PREFER TO SPEAK ENGLISH? NO PROBLEM - WE'LL BE HAPPY TO ASSIST YOU AT +49 (0) 3301 68 18 100. Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich! Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. ENGEL&VÖLKERS Oranienburg Tel: +49 (0) 3301 68 18 100 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.