Ihr individuelles Einfamilienhaus in Vettweiß - Raum für Ihre Träume!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Vettweiß! Dieses traumhafte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,67 m² wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Mit 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte und gemeinsame Familienaktivitäten. Das durchdachte Baukonzept verteilt sich auf zwei Etagen und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch hilft, Energiekosten zu sparen.
Merkmale
648 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen. Zu den Highlights gehören: - Hochwertige Bauweise in Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, - Persönlicher Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie
Diese Ausstattung garantiert Ihnen höchsten Komfort und Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
521060 €521.060 €
2.704,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
583.952 €1
Kaufpreis
521.060 €
Kaufnebenkosten
62.892 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.816 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.869 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Froitzheim, Vettweiß (52391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumgrundstück in ruhiger Feldrandlage - 648 m², voll erschlossen
Projektiert ist ein 648 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in besonders begehrter Lage.
Lage - Ruhe trifft Weitblick
Als Zentralort ist Vettweiß mit rund 2.600 EinwohnerInnen der Siedlungsschwerpunkt mit einer guten Nahversorgung. Hier bekommen Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie zu einem guten Leben brauchen, inklusive ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Schulen, alle Geschäfte für Waren des täglichen Gebrauchs und zahlreiche Vereine. Eingebettet in die Zülpicher Börde mit ihrer Burgenvielfalt und dem Fauna-Flora-Habitat Gebiet der Drover Heide im Westen, lässt sich am Rande der Voreifel in ruhiger Lage in der Gemeinde Vettweiß gut leben und wohnen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet in einer Sackgasse. Es ist ein echtes Highlight für Bauinteressierte.
Genießen Sie den freien Blick über angrenzende Felder und profitieren Sie gleichzeitig von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten:
- Bau eines großzügigen Einfamilienhauses - Oder Errichtung von zwei Doppelhaushälften Somit besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen - ideal für Familien, Freunde oder als Investitionsobjekt.
Highlights auf einen Blick:
- 648 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige Sackgassenlage - Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick - Flexible Bebauung (EFH oder 2 DHH)
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2n7pf5m
Referenznummer: 2684-322-kw09-154760
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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