Wasserlage: 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten
Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Eigentumswohnung im charmanten Stadtteil Larrelt! Diese ca. 83 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus: Vinylböden in den Wohnbereichen und stilvolle Fliesen im Badezimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Große, bodentiefe Fenster mit Außenjalousien lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören zudem ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen private Erholungsflächen bietet. Optional kann ein PKW-Stellplatz für 9.500 Euro erworben werden. Fahrradabstellmöglichkeiten finden Sie in einem separaten Gebäude.
Die Wohnung wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt und entspricht einer KfW 296-Qualität. Für weiterführende Informationen zu attraktiven Fördermöglichkeiten steht Ihnen Treffpunkt Immobilien gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: 2027
Personenaufzug
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Jalousien - Wasserlage - Neubau - Vinylboden
- Erdgeschosswohnung - Wasserlage - ca. 83 m² - konventionell, massive Bauweise - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe - bodentiefe Fenster mit Außenjalousien - geschmackvolle Vinyl-/und Fliesenböden - Terrasse - eigener Gartenanteil - Nebengebäude für Fahrräder - optional PKW-Einstellplatz am Haus (9.500 EUR) - KfW-296-Qualität
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.466,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
394.830 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
25.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Larrelt, Emden (26723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern des Stadtteils Emden-Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld, auch fußläufig, in wenigen Minuten erreicht. Gute Anbindung an das Stadtbusnetz, Bushaltestelle ebenfalls in kurzer Distanz, sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Von Larrelt aus führt das gut ausgebaute Radwegnetz in die ostfriesische Umgebung: zum Leuchtturm in Campen, dem Warftendorf Rysum, der Manningaburg in Pewsum oder auch bis nach Greetsiel, zu den bekannten Zwillingsmühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,03 m², Bundesland: Niedersachsen
