Sonniges Einfamilienhaus auf über 2.000 m² Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz - Ihre Zukunft beginnt hier!
Dieses charmante Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 242 m² Wohnfläche und einem über 2.000 m² großen Grundstück inklusive zusätzlichem Bauplatz eröffnen sich vielseitige Perspektiven - ideal für Familien mit Zukunftsplänen, Investoren oder ein komfortables Mehrgenerationenkonzept. Eine Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden sowie eine separate Werkstatt bieten großzügigen Raum für Hobbys, Stauraum oder sogar eine gewerbliche Nutzung. Im Inneren überzeugen lichtdurchflutete Räume, zwei moderne Tageslichtbäder, ein gemütlicher Kamin sowie eine großzügige Terrasse mit überdachter Pergola, die den Wohnbereich harmonisch ins Grüne erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieeinsparung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das teilbare Grundstück bietet zusätzlich hervorragende Möglichkeiten für Erweiterung, Neubau oder Vermietung - eine seltene Gelegenheit mit hoher Lebensqualität und Zukunftsperspektive.
Merkmale
2.081 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- Großzügiges Grundstück mit über 2.000 m² Fläche - Zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück - Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - Zwei Tageslichtbäder - Separater Waschraum - Zwei Gäste-WCs - Einbauküche - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich - Überdachte Pergola im Außenbereich - Aussichtsbalkon mit Weitblick - Großer Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung - Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung mit kleinen Anpassungen - Doppelgarage mit direktem Zugang - Drei zusätzliche Stellplätze im Außenbereich - Werkstatt - Dachboden - Hobbyraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
2.706,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
724.233 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
69.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergfelden, Sulz am Neckar (72172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit weitem Ausblick auf die Hügellandschaft des oberen Neckartals aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A81 sowie zum Bahnhof sorgt für eine gute überregionale Anbindung - perfekt für Berufstätige, die täglich pendeln oder viel unterwegs sind. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
