Von Privat! Charmantes Reihenhaus in familienfreundlicher Wohnlage
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen neuen Zuhause in ruhiger und kinderfreundlicher Lage? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte, aufwendig renovierte Reihenmittelhaus in bester Wohnlage von Germering-Unterpfaffehofen unbedingt ansehen! Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt ca. 128 m2. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Sonnenterasse eine Wohnküche mit dem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere großzügige Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche Im großen und trockenen Keller des Hauses finden Sie genügend Platz für Hobby und Lagerräume Seit der Errichtung des Hauses wurden unter anderem die Heizung, alle Wasser-/ Stromleitungen erneut sowie die Fenster getauscht. Im AuBenbereich steht Ihnen eine große Sonnenterasse mit elektrischen Markise sowie der liebevoll angelegte und ebene Garten mit Gartenhaus zur Verfügung.
Merkmale
150 m² Grundstück
- Großzügiges RMH in massiver Bauweise - Gasanschlüss vorhanden -5 Schlafzimmer ? Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin - Voll unterkellert - Moderne Fenster (Küche 2025, Dachgeschoss 2022, alle anderen 1999). - Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad - Gemütliche Sonnenterrasse mit Glasdach und elektr. Markise - Gedämmte Fassade - ruhige und familienfreundliche Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
6.093,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
822.900 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
42.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterpfaffenhofen, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Germering-Unterpfaffenhofen. Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Kinderkrippe, der Kindergarten, die städtische Grund- und Mittelschule, die Realschule, das Gymnasium und FOS sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Ärztehaus, das Freibad mit Eishalle, Park und Golfplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle erreichen Sie mit ca. 2-3 Minuten zu Fuß.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nette Kinder- und Tierfrendliche Nachbarn
Stichworte
Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
