Toller Grundriss! Vier Zimmer in Hainholz! Sehr verkehrsgünstig für Nah- und Fernverkehr!
Diese gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein Zuhause mit viel Potenzial. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 4 gut aufgeteilten Zimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die eine geräumige und komfortable Wohnung suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Eckhaus im begehrten Stadtteil Vahrenwald-Hainholz in Hannover...
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Merkmale
WG-geeignet
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
- attraktives Eckhaus in Vahrenwald-Hainholz - 4 gut aufgeteilte Zimmer - Tageslichtbad - Gas-Etagenheizung für individuelle Wärmesteuerung - günstige Lage für Nah- und Fernverkehr
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.722,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainholz, Hannover (30165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im Stadtteil Vahrenwald-Hainholz in Hannover. Nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Stadtteilpark Hainholz, der perfekt für entspannte Spaziergänge und Erholung in der Natur ist. Die U-Bahnstation Hainhölzer Markt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Der Bahnhof Nordstadt, von dem aus Sie bequem mit der S-Bahn weiterreisen können, ist nur etwa 1 km entfernt. Für Autofahrer ist die Auffahrt zur A352/A2 nur 10 Minuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der Flughafen Hannover ist mit dem Auto in nur 15 Minuten oder mit dem Bus in 30 Minuten zu erreichen, ideal für Reisende und Pendler. Diese Lage vereint Komfort, Mobilität und die Vorzüge des Stadtlebens auf perfekte Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998
