Wohnung zum Kauf 440.000 € 4 Zimmer 95 m² 5. Geschoss Inningen Augsburg 86199

Wohnung zum Kauf
440000 €
4.632 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 5. Geschoss

Helle, gut vermietete 4 Zimmerwohnung mit gr. Balkon, Fahrstuhl u. TG-Platz in sehr ruhiger Lage!

Im 5. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Inningen erwartet Sie diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 95 m². Das Gebäude wurde 1974 erbaut und die Wohnung erhielt zuletzt im Jahr 2020 eine umfassende Modernisierung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Die exquisite Innenausstattung sorgt für Wohlbefinden, während der Balkon zum Entspannen einlädt. Zudem stehen Ihnen ein Tiefgaragenplatz und ein Keller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ausgestattet mit einem Badezimmer, einer separaten Gästetoilette und einer erstklassigen Einbauküche (im Eigentum des Mieters) wird diese Immobilie höchsten Ansprüchen gerecht. Ein Lift im Haus und ein einladendes, lichtdurchflutetes Treppenhaus runden das Gesamtbild ab. Die ruhige Lage kombiniert mit hervorragenden Verkehrsanbindungen macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Merkmale

vermietet
5. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 Bad/WC getrennt
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

4.631,58 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

315 €

Provision für Käufer

Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer und der Verkäufer je eine Provision von 2 % zzgl. der ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

473.000 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

33.000 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.400 €

Provision für Käufer (2%)

8.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Inningen, Augsburg (86199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inningen, ein attraktiver Stadtteil von Augsburg, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die sowohl praktische Einkaufsmöglichkeiten als auch einen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln umfasst. Der harmonische Mix aus Wohngebieten und großzügigen Grünflächen sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien und schafft eine einladende Atmosphäre für Familien und aktive Lebensstile. Zudem bietet die nahegelegene Stadt Augsburg eine Fülle an kulturellen Highlights, gastronomischen Genüssen und umfassenden Dienstleistungen, die das Lebensumfeld noch attraktiver machen. Hier verbinden sich die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe der Natur und ermöglichen so ein ausgewogenes und bereicherndes Lebensgefühl.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

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Über den Anbieter

home Immobilien GmbHMaklerbüro

Oberer Graben 25, 86152 Augsburg

Partnerschaft

Frau Christiane LembertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n7py5k

home Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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